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Cuáles son mis obligaciones como propietario de un departamento

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Ser propietario puede parecer un poco abrumador a veces. Especialmente para quienes ponen su inmueble en arrendamiento por primera vez.

Seguro tiene amigos poco atrevidos que le dirán todas las cosas malas que pueden suceder al alquilar su departamento. Por eso, mientras usted intenta asegurarse de estar haciéndolo bien, lea a continuación la lista de consejos para alquilar con éxito:

1- Lo primero que debe hacer es asegurarse de que su cliente podrá pagar el alquiler. Lo más sencillo para obtener esta información es acudir a una central de riesgo, como Infocorp, para verificar los datos de su inquilino. Si se trata de un extranjero será un poco más difícil, por ello le recomendamos que el contrato de alquiler esté respaldado por la empresa que emplea al futuro arrendatario.

2- Otro detalle que debe supervisar es el contrato de alquiler. A pesar de que el acuerdo verbal esté reconocido le recomendamos que disponga de un contrato por escrito. En el contrato debe aparecer el monto mensual del alquiler por el que se presta el inmueble, así como una relación exhaustiva de las características con las que se alquila el departamento. Por ejemplo, ¿está equipada la cocina? ¿está amoblado el piso? También es importante señalar aquí otras habitaciones de la casa como por ejemplo garaje para los carros, terrazas o balcones. Encontrará ejemplos sobre las diferentes estancias de páginas de anuncios clasificados como esta.

3- Asegúrese que las penalidades por impago, es decir, las tasas de interés por la demora no superen las fijadas por el Banco Central de Reserva. Para ello, compruebe que la renta del apartamento que desea alquilar es una cifra razonable que su inquilino podrá asumir y pagar todos los meses.

4- Si usted alquila un inmueble a otra persona debe tener en cuenta también los plazos en los que se ha comprometido a que su inquilino permanezca en ese departamento, ya que de lo contrario usted tendrá que pagar una penalidad si la otra persona tiene que abandonar antes de lo establecido en el contrato.

5- Acuerde con el inquilino del departamento que esté alquilando la forma de pago. Confirme si el pago será en efectivo los primeros días de mes o si le pagará a través de un depósito bancario.

6- Si tuviera la mala suerte de que su inquilino no quiere pagarle el monto acordado por el alquiler del departamento deberá iniciar un proceso de conciliación y, si fracasa, no le queda más que iniciar un proceso judicial.

Elegir a un buen inquilino es con seguridad una decisión importante para tener tranquilidad en relación a la propiedad que usted quiere alquilar.